浅谈如何提高房地产测绘质量
来源：东英测量培训日期：2019-09-27 浏览量：标签：
浅谈如何提高房产测绘质量
随着房地产管理的发展以及土地利用制度和住房制度创新的进一步深化，人们对建筑施工面积的质量要求越来越高。房地产测绘部门测算的建筑面积作为房屋销售和产权证明的依据。房地产评估工作不仅是一个简单而独立的工作管理系统，而且是一项全球性，基础性和高级性的工作，影响着整个房地产行业的发展和方向以及政府各部门之间的协调与支持。该管理系统贯穿房地产行业管理的每个流程，为房地产管理提供必要的数据和相关信息。
房地产制图的重要性
物业地图绘制是一种为房地产行业提供服务的专业技术。
房地产制图可以为房地产管理提供信息服务
房地产测绘的基础是在城市或地区大规模全面建立平面控制网络，绘制房地产分层示意图，房地产分层计划，形成标准坐标系，提供房地产管理。房屋地理分布的部门和房屋。有关房屋数量和用途的信息。同时，基于房地产框架地图的制图，进一步的精确测量和细化，绘制房地产家庭，分层的图和分丘平面图，可以全面直观地表示每个房地产的状态，并且为管理部门提供正确的决定。并向房地产登记部门提供有关特定物业的特定位置，建筑面积，房屋信息和边界地址的信息。
房地产测绘可以为房地产开发，交易和运营提供基础信息服务
房地产制图可以为城市房地产行业的发展提供基础。房地产的位置，数量，土地面积和面积，边界地点形成房地产的地图，形成图表和名片簿，由其形成的测绘结果为开发提供可靠的信息，房地产企业的经营，销售，决策和核算。提供房地产消费者所需的房地产信息。
房地产测绘可为有关部门提供参考
房地产测绘的结果可以为房地产产权管理，发行权证，房地产开发，房地产交易等提供重要信息。同时，也为财产税的征收，城镇规划提供了重要的依据。
房地产测绘有利于城市规划建设
房地产是城市建设和发展的重要组成部分。城市住房规划建设水平可以直接反映城市人的物质文化生活和精神文明。城市的规划和建设必须了解城市建设的历史和现状以及房屋的分布，数量，用途和结构。经过排序，分类和统计后，房地产调查和制图的结果可以生成大量数据。这些信息材料可以为城市规划，市政工程环境保护和绿化项目提供相关信息。
影响房地产测绘质量的原因分析
房地产测绘的专业技术水平非常强，但是房地产测绘领域的规范和标准并不完善。关于某些问题的规定太简单了，这使得许多新问题变得不确定，没有根据，并且在实际操作中难以处理。争议。预测面积和测量面积不一致的原因有很多：
房地产测绘队的专业素质不高
房地产测绘，特别是对于复杂的建筑物，情况复杂，数据众多，计算量巨大，测绘人员难以保证他们不会出错。如果测绘单位的质量保证体系不完善，很容易产生质量误差。测绘单位的资格水平，管理水平和技术水平也是影响测绘结果质量的重要因素。
施工单位任意更改图纸
为了获得更大的利润并增加房地产销售的卖点，各个施工单位任意改变了原先预算报告中的施工设计图，并根据最新的施工设计图进行施工，导致图纸和数据不一致。施工前后的差异。
施工单位有施工错误
今天，建筑单位中的大多数建筑工人主要是农民工。这些建筑工人大多数没有接受过专业培训，没有扎实的建筑工作，并且没有足够的工作责任。他们没有严格按照特定法规进行操作。在特定的施工过程中，很容易在诸如放线之类的关键链接中造成遗漏或错误，从而导致施工错误，导致施工实体与设计图之间的不一致，最终导致数据收集不准确，从而导致买卖双方之间的纠纷。
设备原因
不可否认，许多房地产测绘单位，特别是当地的房地产测绘单位，普遍存在管理不善，设备和软件落后，软件违规等问题，这些问题经常导致测绘过程中测量数据准确性的偏差。绘图和测算的错误并最终导致不满意的贴图结果。
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