在房产测绘中测绘面积的质量控制措施有哪些—
来源：东英测量培训日期：2019-07-02 浏览量：标签：
在房产测绘中测绘面积的质量控制措施有哪些
（一）加强对前期的收件资料以及图纸审查质量的控制
首先我们为了确保房产面积的测绘的质量，前期的收件资料以及图纸的审查中质量的控制是必不可少的，在房产项目的建筑面积在预测算时，要求委托方提交的建筑施工图纸必须由规划部门来审核通过，对于有设计变更的地方，还要有变更设计联系单或变更设计图纸。
其次委托方提交的图纸应当是包括了建筑的平面图、立面图、阳台以及飘窗的大样图、楼梯详图在内的一整套完整详细的图纸，以方便数据的查阅，如：当平面图上标注的阳台外围护宽度不详细时，可以通过阳台的大样图来进行查阅；当从平面图上无法对坡屋顶房屋的2.20米范围线进行识别的时候，可通过查阅剖面图上的图解的三角形来进行确定。
然后委托方提交的收件资料必须要有以下的资料：一是项目工程的规划许可证和建筑总平面图；由地名办签发的相应门牌号；最后设计部门来出具的房屋配套设施及其功能的说明，如发电机房、变电房、配电房、泵房等的使用说明及其相关资料。
（二）加强对房产面积测绘中关键环节的质量控制
1、房产面积测绘各关键环节中的质量控制
进行房产面积测绘，对我们房产测绘机构来说增加了经济收入的同时又承担更大的责任，针对日益高涨的房价一旦工作疏忽发生了错误，造成的损失将是巨大的。因此我们在房屋面积的测绘环节中，应把质量控制放在首位，具体要做到四个：房屋计算面积部位认定要准确，长数据要准确：房产要素要准确：房屋面积计算分摊要准确。
2、房产要素的调查与确定必须准确
首先，在预测时必须以收件资料中的建筑施工平面图、建筑工程规划许可证、地名登记表等作为参照依据，对房屋的坐落、用途、幢号、结构、楼层数、房号等要素进行对照确定。
其次，在实测时要把预测得到的房产要素资料跟房屋竣工图进行实地的核对。（1）房产要素必须与设计图纸保持一致，达不到一致的，必须要求委托方提供相关的设计变更图纸、联系单或文字等进行说明；（2）房产要素必须符合《房产测量规范》中的相关规定，不符合规定的，必须要求开发商整改，直至符合规定；（3）房产要素必须符合房屋产权证的发放要求，达不到的，必须要求开发商整改，直到符合要求。
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